1、1签证条件如果您是中国公民澳大利亚购房，那么在购买房产之前必须要先拥有澳大利亚澳大利亚购房的签证目前可以前往澳洲的签证主要有工作签证投资签证学生签证旅游签证澳大利亚购房，以上四种签证均可以获得在澳洲购房的权利如果您已经拥有澳洲永久居民或者。

2、澳大利亚买房需要的条件当海外人士购买澳洲房产时需要律师申请一份FIRB批文，获得批文后，方可购买，同时需要缴纳海外买家申请费海外买家向FIRB提出申请后，一般能购买新房空置土地其中，如果购买空地，必须在4年内完成土地。

3、新房的话是可以的，当做投资或者自住可是二手房就没办法购买澳大利亚购房了澳大利亚外国人投资法规定，除非是澳大利亚公民和永久居民，不然原则上只能购买新房，不允许购买二手房根据firb外国投资审批委员会的明确法律条款显示，海外人士买。

4、澳洲买房不可以拿绿卡澳大利亚政府在吸引外资和促进经济发展方面，对外籍购房者采取了一定的优惠政策对于购买新建住宅的外籍人士，澳大利亚联邦政府允许其购买新建住宅，并将其列为“临时投资者签证665”或“商业创新和投资临时。

5、澳洲购房移民政策根据澳大利亚商务与移民局的规定，外国人可以通过投资移民签证的方式购买澳洲房产澳洲的投资移民签证有三种188A签证188B签证和888签证其中，188A签证是通过投资企业进行申请，而188B签证则是通过购买澳洲。

6、澳洲可以买房移民如果你持有澳洲永久居留权或公民身份，你可以在澳洲购买房产购房可以作为移民的一种途径，但并不是唯一的途径如果你想通过购房移民，你需要满足澳洲政府相关的财产和移民法规，如投资移民或商业移民计划。

7、二在澳大利亚买房需注意什么1前往海外买房，那么需要先将房款转移到自己的海外账户之中不过，中国人每年都受到5万元的汇出限制而且海外买房需要提供购房款的证明，或者银行贷款的证2海外房产是非常透彻的，只要看中。

8、2海外人士只能购买澳大利亚的新房产3海外人士在澳大利亚购买二手房有限制，但是购买新房没有上限4拥有澳洲一年以上的居住签证，可以购买二手房自住，如果离开澳洲，就必须把房产转售掉5海外人士在澳洲购房可以贷款。

9、澳大利亚住房移民政策1外国人申请到FIRB购买澳大利亚房地产澳大利亚房地产协会REIA是澳大利亚对外投资的一种规范方式，可以与美国等国家的开放做法相媲美适合购买和投资澳洲产权房的海外人士，其目标是增加新房供应量此外。

10、2审核后的购房合同直接发给买方律师，经买方律师审核后再交给业主本人3买方律师联系业主，解释重要条款，业主无异议则签订合同4业主签字后的合同原件发回澳大利亚，可保留合同副本5开发商在合同上签字后发还客户。

11、地产转让税又称买卖房屋税，即在房屋出售时向政府缴纳的税款不同于地方政府的不动产税，地产转让税是由州政府征收的税率会因州而异，通常为房屋出售总价的百分比对于首次购房和低价房屋，有一定的减免另一种房产税是。

12、因此，作为一个购房者来说，您可以在购买房地产前就已经做好每一个产权调研–商家的关于房产的贷款担保只牵涉到很少的这几个方面一般来说，您可以做多少房地产调研，是依据您所要购买房产的特性，所在位置，您可以怎么样。

13、随着人们的生活水平不断提高，不少家庭会考虑到国外购房，无论是自主，还是投资都是不错的选择，听说澳大利亚买的房价在两年前持续上涨，很多人开始购买投资物业，包括公寓和别墅，由于海外买家只能购置期房，所以会有两年的等待。

14、在澳大利亚购房，若是有教学的要求得话，优选的便是师资力量比较好的公立小学，且中小学就越好，该区域的学位房就会越有价值初中阶段小孩比较幼小，需要父母专车接送，假如上学的地区离生活的城市很远，会节省很多时间精力交。

15、因此由此可见，在澳洲购房在其中一个很重要的标准那便是先要想获得FIRB申请办理，而要是没有获准，或是违背FIRB要求，那样都将会遭受惩罚，详细如下纯国外人士处罚$2040的+补缴FIRB申请费用澳洲签证办理持有人处罚$10。