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6、1契税买方缴纳普通住宅按买价征收2%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产按买价4%征收普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价。

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8、有的时候并不是购买了学区房，孩子就肯定能够入学，有的学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满三年以上才可以办理入学还有可能要有房产证具有本市常住户籍的小学毕业生，必须与父母或合法监护人同一户籍。

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