这要看悉尼别墅房价你在哪个城市地区了悉尼别墅房价，价位天差地别比如在悉尼市区，好的公寓楼，大概要40万澳币240万人民币左右，具体你可参见 澳大利亚悉尼房价多少 悉尼做为国际大都市，跟国内上海差不多，寸土寸金呀小别墅现在比较。

根据realestate网站的房价数据，截至2019年1月，悉尼别墅的房价中位数为955万澳元折合约457万元人民币，较去年同期下跌65%，也较上一季度下降11% 来源realestate 居外网上5，400多套悉尼在售房源 墨尔本的房价同样呈现跌势，但跌幅明。

悉尼房价比较高，房价取决于区域地段，房屋类型，楼屋景观，设施配套等不同，价格差异很大公寓一般70万澳元左右起价，别墅80万澳元左右起悉尼风景和气候非常好，但是悉尼3面环山一面靠海，土地稀缺性很高，所以价格比较贵。

别墅起步价在80万澳元西北区有全悉尼第一的高中，以教育为重的华人，在这个区域华人比例较高，房价不是很高，不过交通不算便利整体来讲西北区域别墅起步价在150万澳币左右西区，不包括内西区，一般是中东人，印度人。

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1印花税不管是别墅还是公寓，都需要缴纳印花税，在所有附加费用中，印花税占的比例最大各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%–5%之间2律师费澳洲的房产买卖一般都需要律师协助完成，一套普通住宅的。

澳洲房价增长很快，很稳定，平均710年翻一番，悉尼房产中位价已经突破100万，而墨尔本的房价相比悉尼房价会低很多，澳洲的房产市场高透化，比国内好很多，而且澳洲房产无房产税物业税遗产税，相当于少了很多支出像。

目前在悉尼境内之中，房产进行销售的平均价格保持在七十万澳元以上，这仅仅是一个整体的房产销售价格，别墅以及公寓进行销售的价格之间是具备较大差异性的当然，众所周知，别墅的销售价格肯定是要高于公寓的事实上我们也是。

购买澳洲房产的话，悉尼并不推荐，因为悉尼的房价已经太高了，涨幅有限，悉尼的房产中位价已经突破100万了，再涨悉尼人就住不起了，相比悉尼，像墨尔本和布里斯班这些城市的发展潜力巨大，涨幅空间也很高澳洲的房产市场高透。

被评为澳洲房价最贵的区悉尼的Darling Point和Bellevue，分别以620万澳元和540万澳元的中位房价位居第二第三在这份排行榜中，唯一一个属其它州的区是维州的Toorak以460万澳元的中位房价位居第四这份排行榜是根。

大家可能没想到，悉尼直到现在才出现，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一个区，这里的房价相比悉尼市区来说已经算便宜很多了，但是房价中位数任然高达171万澳元，可能这也是为什么排名不高的主要原因吧7ParkOrchards，维州 除。

这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付，别墅业主通常不需要支付10房屋保险费 在澳洲买房的业主大多会为自己的房屋投保，为了保障自己的财产安全，以及防止房屋遭受物理损失，需要购买房屋保险，分别是房屋保险。

在澳洲人口膨胀与房屋营建率低态势下，住宅供不应求，房价定将继续上扬三从实际销售角度看 据RP Data的数据显示，在20132014财政年度，全澳别墅销售跃升10%，至 348，670，而公寓的销售量也增加86%，至135，330。

澳大利亚悉尼的房价不是一个特定值悉尼的房价由地区，地段，房屋类型等因素决定举例悉尼市中心的公寓房价是五万人民币每平米，国内北上广市中心的公寓房价是拾万人民币每平米。

日前一项针对悉尼购房者在10年间购买力的变化研究发布，对比发现大家持续上涨的买房热情也让房价屡创新高此项研究由Core Logic RP Data展开并完成，研究数据显示悉尼的中等房屋价格在过去五年间上涨了50%，从$50万涨到了$75。