在日本租房看房时需要注意一安全1 远离风俗，赌博场所2 是否过于老旧，抗震性能如何3 是否是凶宅二是否需要担保人三诸多杂费1 礼金2 押金3 公益费4 保险金5 修补费6 续约手续费；日本租房子一个月335人民币东京都居住用出租房屋日本房子出租的平均月租为8万11日元约454人民币，比全国平均的5万5695日元约2787人民币高出近2万5日元一般来说，房租控制在到手收入的三成以内是最理想的，假设房租是8万。

搬进房子后终止合同，需要提早12月通告房东假如提早12个月未通告房东就搬出来，要被扣除1个月的处罚前期费用是之上各类费用的综合，因此在租房子前期，要准备四到五个月的租金，而且要提前准备好费用日本租房的步骤；1租客身份的真实性合法性2 按时缴纳房租的经济能力3 能否履行租赁合同租赁时长等审查一般由以下三方进行1管理公司 管理公司是受房东委托，对房屋的日常维护租赁买卖等进行管理的公司提交租房申请后。

专业的日本不动产中介都会有正规的营业许可证，而房东可以做到不做任何事，收租即可但是正所谓天下没有免费的午餐，委托日本不动产中介进行日本房产租赁的打理，当然也要支付一定的报酬日本的物业管理代理费用主要分为三个部；一般来说，有出租房源的房东会找信用好的不动产经纪公司代理房产出租出租价格由该中介协助设定，出租合同签订后，中介公司就会将打扫干净的房屋交付给房客使用费用方面，房客需要交付相当于两个月房租的押金礼金和一个月房。

法律主观租房子要交税租房税费以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税城市维护建设税教育费附加房产税个人所得税城镇土地使用税和地方教育附加等对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营。

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1 寻找房源可以通过房屋中介或自行在网络上寻找房源使用日本大型租房网站如SUUMO或者At Home可以筛选条件如“离车站近”“月租价格”“可立刻入住”等2 确认房屋信息在看房之前，需要确认房屋的基本信息，例如房。

3 目前，在日本超过20岁才算成年，允许未成年人租的房子比较少根据租房者性别所属学校有无保证人，可租的房子会有差别与中介沟通时，最好先说明自己的基本情况人在日本 所需材料1 在留卡学生证 2。

是付给房地产公司的中介费，一般相当于一个月的房租，也有少的以上三个是主要费用，1 3 个月不等的，根据不同房子不一样，你租的时候问清楚当然也有一些单位，不受礼金的，要找一般房地产公司贴出房子出租信息的。

蔚蓝留学提醒住宿应预先向学校或委托在日本的友人向地产公司代为查询及安排一般上，东京等大都的房租会较地方城镇贵而郊区则比市中心便宜，但要同时考虑到交通费亦相对地较贵在第一次缴交租金时，通常要同时缴交礼金。

如无法沟通，有的房东会不愿意出租房子的 2熟悉对房屋的称呼，日本房子出租了解LDK的意思 L表示居住Living roomD表示饭厅Dining room和K表示厨房区Kitchen area，字母前面的数字是房间的数量 1K带厨。

可能运气好遇到免礼金的房子，也有可能要给保证公司交1个月的房租一般头金为房租的3倍左右，就算非常便宜了所以租房时一定要慎重选择地点和房子在日本搬家重新租赁的成本，简直太高了日本房子出租！2 要对变态的审查做好心理准备。

一般是18平方米左右空间利用还算合理有特殊优惠，初期费用少，不收中介费相对来说省心，不过房租也高一些并且大部分位置离车站要十分钟以上了以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地UR团地据说是最划算的没。

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日本住房租赁供给市场结构中，民营租赁住房与租赁住房总量的年均占比为70%，其中品牌长租公寓更占到民营租赁住房的90%由政府出资或主导建设的住宅称为“公共住宅”年均占比为17%其余13%，是企业为员工提供的福利性质租赁用房即“给予。

1 在网上时不能租房的因为在日本租房时要好多手续，比如要身分证，在职证明，印章证明，担保人的证明等···是件很麻烦的事尤其是对外国人就更要求严了只能是亲自到不动产租房的地方办理2 可以先找好房子后再退。