1、1持有上海市居住证连续满三年或积分达到120分符合这个条件上海市二手房的纳税人可以免征房产税2持有上海市居住证暂未连续满三年这类纳税人可以先缴纳房产税，待满三年后再申请免征并申请退还持上海市居住证期间所。

2、上海二手房征收房产税一直就有，但是与现在讨论正热的“房地产税”不是同一个概念上海市政府根据不同的人群，比如上海家庭户籍外地户籍以及港澳台人士和境外人士，制定和颁布了不同的征收以及免征的条件和标准，许多已经。

3、二手房交易流程 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳。

4、房产证办理时限为10个工作日自登记受理后次日起二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的。

5、过户并缴税后34个工作日就能拿到房产证全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，总体情况如下一全款购买，约7天 1看房，买卖双方达成协议支付购房定金1天 2房屋过户，支付首付款1天 3交税。

6、一二手房卖方需缴纳的税费1土地出让金从11月1日起，上海市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易2个人所得税转让5年以上含5年且是家庭唯一。

7、链家在回应中首先说明了下架房源是为了配合执行相关规定上海市二手房交易中心为了规范二手房交易出台了一些规定，链家下架房源的主要原因就是为了配合执行这些规定其次，对房源信息进行核定和补充在下架的房源中很多都。

8、中国银行上海二手房交易资金委托监管资金代管产品优势1资金监管业务可以加快放款速度因资金监管账户起到了第三方监管作用，因此对于此类按揭贷款客户上海市二手房我行直接凭交易中心抵押登记收件收据发放贷款，取消了担保公司提供阶段性。

9、1房总价3%的契税 2维修基金参考当地标准 二手房交易需要交纳的税费主要有1契税一般是房款的1%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%2。

10、上海二手房贷款政策条件1年龄在1860岁的自然人港澳台及外籍亦可，实际操作应该在2265岁之间年龄太小或者太大很难获批2借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁3贷款期限最长不超过30年，商业用房。

11、1水过户一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户需要带房产证原件复印件，房产所有人的身份证原件复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料不是一户一表的住房。

12、二手房按揭流程1要购买的二手房必须已办理房屋所有权证，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件房屋的房龄不能超过15年2选择贷款银行，进行房产评估3填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料。

13、对于房税的计算，各地有所不同，部分地区出台相应减免政策接下来，以上海二手房税为例，具体如下1上海买房契税税率 1首套房子 小于或等于90平以下的，征收标准是核定价格增值税*1%，买方支付大于90平以上。

14、五年上海市房屋管理局发布关于进一步加强本市房地产市场管理的通知下称通知通知明确，实施住房限售对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让同时明确，对定价过高的。

15、法律主观2月上海契税下调，购房者趁着周末纷纷赶到房产交易中心办理买房的各种手续，根据上海二手房买卖税费最新政策，将最新交税标准整理出来，欢迎阅读！一上海二手房买卖税费起征点二手房交易税二手房交易个人所得税征税。

16、二上海二手房贷款批下来后多久放款上海二手房贷款批下来后，有的银行放款较快，约二周，如农业银行有的银行放款较慢，约一个月，如建设银行这二种情况本人都遇到过三二手房贷款申请通过后多久放款二手房审批。