贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身拥有上海二手房首付的房产心里有个数3公积金贷款首付很多城市开始限购上海二手房首付，对于未限购的城市现在基本都是首付款为20％，购买二套房房贷已结清首付为20％，房贷未结清首付为30％北京上海广州上海二手房首付；一手房首次购房首次贷款，首付不低于30%，53万的房子，最低首付159万二套房首付不低于60%，即318万二手房由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价低房屋折旧及银行规避风险，因此二手房。

一上海二手房首付比例 根据上海市住房和城乡建设委员会发布的规定，购买二手房的首付比例为至少不低于房价的30%也就是说，如果您想购买一套200万元的二手房，需要支付至少60万元的首付款但是，需要注意的是，这只是最；首套房，一般付3贷7， 也就是最少要首付 240*03=72万，纯公积金的话，要看各地公积金贷款的政策，上海的90平米以下，可以付2 贷8 也就是最少首付 240*02=48万，可以比这个多，但是绝对不能比这个少。

上海二手房首付计算器

一上海二手房首付标准 根据国家相关政策，购买二手房的首付比例为30%但是，上海的房价较高，因此在实际操作中，首付比例可能会有所提高一般来说，上海二手房的首付比例在30%~40%之间具体的首付比例还要根据房屋的具体。

上海二手房首付是指购房者在购买二手房时需要支付的一笔钱，它是房屋总价的一部分，一般是按照房屋总价的20%来计算的例如，如果一套二手房的总价是100万，那么购房者需要支付的上海二手房首付就是20万二上海二手房。

除上海二手房首付了政策和房屋总价，还需要考虑到自己的财务状况和贷款利率如果首付比例较高，可以考虑通过贷款来减轻首付压力但是需要注意，贷款利率也会影响到后续的还款压力如何减轻上海二手房首付压力减轻上海二手房首付压力，可以从。

买房是每个人都会经历的一件大事，而对于大多数人来说，首付是买房的最大难题特别是在上海这样的一线城市，房价高企，首付更是高得让人望而却步本文将为大家介绍如何合理规划资金，买到心仪的二手房第一步确定购房。

对于无住房或名下无住房贷款记录的用户，一般属于首次购房，二手房贷款首付比例至少为30%，剩下的70%可以办理贷款，不同城市之间首付比例是不一样的，比如北京上海这些一线城市，政策调理首付比例上升至35%今年的房地产。

上海二手房首付支付方式 上海二手房首付的支付方式有两种一种是全款支付，另一种是分期付款全款支付是指购房者一次性支付全部房款，这种方式比较适合有足够资金的购房者分期付款是指购房者需要在规定的时间内分期支付房款。

房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%希望上海二手房首付我的回答可以给。

二手房首套房首付几成第一套二手房要交23成的首付，具体金额要根据贷款的类型商业贷款房屋面积贷款经办银行和住房公积金管理中心的相关政策来决定一般来说，如果是用公积金贷款，那么90平米以下的房子，最少也要20%。

四大国有银行中，中国农业建设银行均维持首套房上海二手房首付比例30%基本利率705%的贷款标准，工商银行则上调了上海二手房首付比例据了解，目前工商银行针对首套房，要求首付至少5成，实行基准利率。

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首套房最低首付百分之30根据查询楼盘网显示上海二手房贷款首付一手房二手房贷款的首付比例是一样的商业贷款或者公积金贷款，首套房都是最低首付百分之30。

根据上海市住房城乡建设和管理委员会发布的规定，购买二手房的首付比例不得低于30%也就是说，如果您要购买一套100万元的二手房，首付至少需要30万元当然，这只是最低标准，实际上，很多房产中介和银行都会要求购房者提供更。