法律依据上海市房屋租赁条例第四十条 公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意 公有居住房屋承租人户口迁离本市；上海市房屋租赁条例于1999年12月27日市十一届人大常委会第十五次会议通过，自2000年7月1日起执行，上海市城镇公有房屋管理条例即将同时废止现对上海市房屋租赁条例中有关公有房屋租赁管理提出如下实施意见 一公有房屋；上海市居住房屋租赁管理办法并没有直接规定客厅不能住人，只是明确上海市房屋租赁条例了始设计为厨房卫生间阳台和地下储藏室等其上海市房屋租赁条例他空间的，不得出租供人员居住根据上海市居住房屋租赁管理办法第九条 出租居住房屋，应当以一间原始设计；中华网财经1月19日讯1月18日晚间，上海同时出台上海市保障性租赁住房租赁管理办法试行简称“管理办法”和上海市保障性租赁住房项目认定办法试行简称“认定办法”，试行期两年自2022年1月至2023年12月 “管理办；如果是租房的话需要知道求租房屋注意什么等问题，下面小编就来做具体的介绍，告诉大家应该如何租房上海市居住房屋租赁管理办法出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人有法定赡养抚养扶养义务关系的除外，且居住。

中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进认为，上海市住房租赁条例草案是继北京之后，又一个规范住房租赁长租公寓等新兴业态的地方性法规特别的是，该条例利用单独一章对保障性租赁住房的制度定位布局要求建设要求；因出租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，如租赁房屋用于商业用途的，承租人还可要求出租人赔偿其合理期间内的经营损失，但最长不得超过六个月上海市高级人民法院关于印发关于民事案件审理的几点具体意见的通知中认为租赁期限未满。

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 12%出租房屋 房产租金收入 12%个人出租住房 房产租金收入 4%注房产税的计税公式为1从价；根据上海市居住房屋租赁管理条例的规定，一个房间最多只能住两个人，多出来的人需要另外付费但如果是整套房子，可以住更多的人同时，根据上海市房屋管理局关于进一步规范出租房屋市场秩序的意见，对于每个房间的居住。

第一条 为了规范住房租赁行为，保障住房租赁当事人合法权益，促进住房租赁市场健康发展，根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例第二条 本市行政区域内；能在一定程度上保护租房者的权益，但更重要的还是租房者自己看清合同，以防合同中存在隐性条例2月4日，上海市住建委房管局等10部门联合发布关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见，在规范租金支付周期方面；这个居住房屋的管理办法，他是生效的，主要内容修改的包括出租的居住房屋以及附属设施，应当符合要求 一上海市居住房屋租赁管理办法内容是什么样的上海市房屋租赁条例？ 上海市居住房屋租赁管理办法于2011年7月7日以上海市人民政府令；按照上海市房屋租赁条例第四十一条公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前；这些二房东会不断的抬高房价，并且对于接下来的租客进行租赁合同的随便更改，让整个租赁市场变得越来越混乱，一旦禁止群租之后，完全可以改变这种现象保障租房市场的秩序通过对住房租赁条例的修整之后，可以有效的保障上海租房；法律客观上海市政府常务会议日前通过了上海市人民政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定，自2014年5月1日起施行对于“群租”的认定标准，修改后的管理办法明确出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人。

根据上海市住房租赁条例明确规定禁止将违法建筑擅自改变使用性质的房屋用于出租，承租人应当合理安全使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋用途结构或者实施违法搭建行为等租赁备案是房屋租赁登记备案，出租人和承租人。