1、在承租期间北京个人房屋出租，未经甲方同意北京个人房屋出租，乙方无权转租或转借该房屋不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏北京个人房屋出租的，由乙方承担赔偿责任乙方在租房期间，发生液化气爆炸漏气，插座拖地线漏电等安全事故，由乙方自行承担全部责任。

2、首先，对于租房人最为关心的租金，“征求意见稿”明确，租金由租赁双方协商确定，金额应当在租赁合同中明确，合同期限内出租人不得单方面提高租金提倡出租人按月收取租金租赁双方当事人在住房租赁合同中约定收取押金的，押金。

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4、如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案北京个人房屋出租了法律客观商品房屋租赁管理办法第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖。

5、租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋1擅自将房屋转租分租转让转借联营入股或与北京个人房屋出租他人调剂交换。

6、六住房租赁企业应于签订承租或出租房屋合同后3日内，将合同信息录入北京市住房租赁监管平台备案未如实备案合同的企业不得通过互联网平台发布房源信息七银行业金融机构小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”。

7、根据现行法律法规及相关规范性文件规定，有下列情形之一的房屋不得出租1属于违法建筑的2不符合安全防灾等工程建设强制性标准的3违反规定改变房屋使用性质的4不符合建筑消防治安卫生等方面的安全条件的。

8、个人出租房屋并取得收入，按照综合征收率计征方式入库的税款中，分别包括营业税城市维护建设税教育费附加房产税城镇土地使用税城市房地产税印花税个人所得税等地方各税税务机关或代征人在按照5％综合征收率。

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12、元以上的，税务机关向纳税人填开包括增值税房产税和个人所得税。

13、北京市个人出租房屋的具体计税规定各城市不同，一般上规定编向喼多吧个人出租房屋并取得收入，依法应分别申报缴纳以下税费营业税城市维护建设税教育费附加房产税城镇土地使用税印花税个人所得税以下统称“税费。

14、禁止租期内单方面涨房租禁止打隔断等违法群租7月8日，北京市住建委北京市市场监督管理局发布新版北京市住房租赁合同示范文本，以及配套使用的北京市房屋出租经纪服务合同和北京市房屋承租经纪服务合同示范文本。

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16、规定，房屋出租人需要在租赁合同签订后30日内，将出租房屋信息以及承租人信息报送相关部门备案在北京进行租房自主申报时，需要房东确认，每位房东需按照实际出租房屋数量进行申报，并确保及时更新出租房屋和租住人员信息。