2售后公房与购买新房之间的间隔不会超过一年上海买售后公房的风险，具体以双方的购房合同为准3房屋所有权人为同一人，也就是说，出售房屋的所有权人与新房屋的所有权人为一人如果房屋所有权人多于出售后房屋所有权人，但只要房屋所有权；上海买售后公房的风险 购买售后公房要另外补交土地出让金，买过来以后就是私产售后公房一般都有产权证，在交易当中只要注意对方有没有产权证就可以了公房可以买卖，不是部分产权是私产原房主已购公产房有一套计算公式。

1售后公房土地性质问题和上市出售后的房屋性质问题售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的，而且规定面积内是免征契税的超出部分征契税，所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让，因此也就不存在土地使用年限的问题目；根据已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易所以已购公房有房产证可以买8类已购公房不在交易范围之内1以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价。

4关于售后公房的共有形式，如果共有人之间对于所购公房有占有比例约定的从约定如果共有人之间对于所购公房没有占有比例约定的话，共有的形式就是共同共有，在房屋共有关系上，是几个共有人共同享有一个所有权所以。

上海买售后公房的风险有多大

1、买卖售后公房主要涉及到两个问题 1 按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字，但可能还会存在其它的产权人，如同住人职级人工龄人等均有权要求确认为产权共有人不过基于不。

2、有售后产权房同住人的房子能买吗什么是售后产权房同住人一从九四年开始房改，也就是把房屋从公有产权或集体有产权改为私人有产权这种房改政策下转产的房屋简称为“售后公房”按照上海市相关政策规定，售后公房。

3、上海市九四方案售后公房同住人有永久居住权售后公房的同居住人在该房屋内拥有永久居住权，居住期限到同住人死亡为止法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上。

4、上海市94方案规定购买公有住房产权人只能为一人为日后涉案房屋的产权归属埋下了隐患，后上海市出了一系列文件，对产权共有，诉讼时效等进行了规定目前的普遍看法是，截止2014年此类纠纷已经超过了20年的最长诉讼时效，然。

5、二购买售后公房的注意事项有哪些 1我们在购买售后公房的时候，签署意向书时，一定要携带身份证户口本，确认有同意出售或者是购买房产的意愿2在购买售后公房的时候准备好需要同住人的签名，比如说有几个人一起住，那么。

6、在中国，公房的产权通常由政府或相关部门所有因此，个人无法通过出钱来增加公房的产权份额断售后公房通常是由政府或房地产开发商提供给符合条件的购房者，在购房过程中，购房者需要按照规定的价格购买房屋的产权无论购房者。

7、法律分析售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的，而且规定面积内是免征契税的超出部分征契税，所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让，因此也就不存在土地使用年限的问题法律依据中华人民共和国城市房地产管理。

上海售后公房出售交什么税

1、我们来看看我的介绍吧上海售后公房是什么意思 1房改后自一九九四年起政府把公房也就是使用权房出售给职工买下 产权 ，后来上海已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房分 成本价 房和标准。

2、1 房改后自1994年起政府把公房也就是使用权房出售给职工买下产权，后来已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房分 成本价 房和标准价房2 承租公有住房的居民户和符合分配住房条件的。

3、购买已购公房没有风险公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了相应的权利义务发生转移购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益还有认定售后公房再交易再上市，仍然。

4、售后公房在性质上属于私有房屋，应当按照私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理 第三部分 集体土地上私有房屋的拆迁补偿问题 十三集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人上海买售后公房的风险？ 答农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿。