上海房产交易税(上海房产交易税费政策及征收标准)
对购买住房不足5年转手交易上海房产交易税，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”2按国家相关部门规定上海房产交易税，个人所得税营业税及土地增值税教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上。
一契税 1普通住宅90平米以下含90平米首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×15%2非普通住宅房屋成交总额×3%二交易手续费 25元平方米×建筑面积 三合同印花税。
二套房契税3%房产税根据上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为06%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍含2倍。
上海二手房交易税费主要包括15%的契税005%的印花税房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价55%的营业税，以及房款1%的个人所得税契税和印花税是二手房交易中比较常见的税费，是根据房屋的。
一上海市房产税征收对象1上海居民家庭在上海新购，属于第二和以上住房包括新购买的二手房和新商品房2非上海市居民家庭在上海市新购的住房二上海市房产税征收标准1免征点60平方米人2税率房产税按。
二手房交易印花税税率05 注从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 四营业税计算方法纳税人卖方 普通住宅营业税计算方法不足5年房屋总价的55%，超过5年含5年免征营业税非普通住宅营业税计算。
征税额的计算公式如下征税额收入成交价成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额2房产税房产税是以房屋为纳税对象的税种由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位承典人房地产代管人是纳税。
税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为06%对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍含2倍的，税率暂减为04%计算方法上海应税住房年应纳房产税税额元=新购。
