如果购房人不符合限购政策上海商住房政策，可能会面临违约及赔偿问题根据上海市房地产买卖合同的约定转让房屋应当符合限购规定上海商住房政策，如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的商住房等情况，应承担由此引起的“不予办理房地产登记”等以一切。

法律分析根据购房政策规定，商住房贷款首付最低首付50%在购买商住房的时候，商住房不能申请公积金贷款，只能办理商业贷款，大部分城市商住房贷款的首付比例为50%，另外，商住房的贷款年限比较短，最多贷10年法律依据。

1以家庭为单位，即必须是已婚的提供婚姻证明，单身的不可以购买2是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险城镇社会保险缴纳证明，可以购房，不过。

2017年3月26日后为打压炙热的房地产市场，北京出台了空前严厉的商住房调控政策明确规定商业办公类项目不得擅自改变为居住等用途，从态度上否定了商住房的所谓居住属性政策同时规定，个人购买存量商住房时，要求名下无房。

上海市是属于一线大城市，前往定居的居民是比较多的，房子的价格自然也比较高，为了遏制这一现象，出具了一系列的限购政策那么上海商住房2019新政策是怎样的，以及上海购买商住房要注意什么，各位是否了解呢？现在上海商住房政策我们一起来。

很多人在买房的时候都会被很多听不懂的词汇所围绕，我们买房听的多的就商品房，但比如商住房住宅房，这个很多人就不了解了，它们到底是什么意思，商住房与住宅房的区别在哪，如果一旦出现商住房产权到期应该怎么办，如果。

公积金贷款除了商住房屋外，其上海商住房政策他类型的房屋不可以申请商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷 2贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高。

上海是我们国家的一线城市，如今要在上海购买房屋也是有相关的制度和政策，上海的商住房是相对比较多的，如果要购买房屋，就要提前了解一下房屋的价格，了解一下买房方面的相关制度和买房的条件，那么上海商住房价格是多少上海。

商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的11倍从法律角度来分析商品房是指按法律法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋包括。

但无法写到购房合同中也就是说，大部分商住房无法保障购房人按照住宅的标准缴纳契税物业费水电费，要承受较高的生活成本以上回答发布于20160506，当前相关购房政策请以实际为准买新房，就上搜狐焦点网。

首付至少是50％即使是商业贷款也未必能申请，以北京为例，去年出台限制政策，规定商住房不能申请贷款而70年产权的房子可以申请公积金贷款商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。

即使是商业贷款也未必能申请，以北京为例，去年出台限制政策，规定商住房不能申请贷款而70年产权的房子可以申请公积金贷款商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率5面临的风险不同商用性质的40年产权。

即使是商业贷款也未必能申请，以北京为例，去年出台限制政策，规定商住房不能申请贷款而70年产权的房子可以申请公积金贷款商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率5生活成本不同然后就是水电燃气等。

不用担心，商住就是住宅，不同于商铺，至于四十年就更不必担心了，因为到了使用年限可以续签土地使用证的，总之不管怎样房子一直都是上海商住房政策你的。

而商住两用房是需要办理房产证等相关证件的住房根据房屋登记办法第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行一申请二受理三审核四记载于登记簿五发证房屋登记机构认为必要时，可以就。

上海的商住房一般不能办理居住证，居住在本人或亲属租赁住房的可以办理居住证居住证是一个城市的市公安局针对非本市户籍但是在本市常住的居民发放的证件，持有居住证者，可以享受部分本市居民享受的福利和便利，类似于发达。

5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳4贷款条件限制商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭贷款利率也很高，首付也很高5建设标准不同商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。